Има ли смисъл да наливате пари в ремонти, ако ще продавате?
Ако някой още се чуди как ремонтът увеличава стойността жилището, нека го кажем направо – стойността скача нагоре, когато изглежда добре, мирише добре и не скърца на всяка крачка. Никой не иска да влезе вътре и да му падне врата в ръцете, нали така? Ремонтите, когато са направени с акъл, не просто оправят стените и сменят плочките, а правят жилището по-желано. И това се отразява в парите – не само ще го продадете по-лесно, а и на по-висока цена.
Практични начини как ремонтът увеличава стойността на вашето жилище
- Оправете банята и то качествено. Няма по-дразнещо нещо от мухъл по фугите и течаща чешма. Ако банята ви изглежда като от миналия век, време е да се вземете в ръце. Сложете нови плочки, сменете смесителите, направете душа удобен и лесен за ползване. Всичко това дава усещане за свежест и изчистеност, което веднага вдига точките.
- Кухнята също има нужда от внимание. Хората обичат да готвят, ама не в мазна, избеляла кухня с паянтови шкафове. Сменете старите вратички, боядисайте стените в нещо по-светло, ако трябва – сложете нов плот. Дори и без пълна подмяна, леко освежаване може да направи разликата между „ох, ужас“ и „уау, това ще ми е новата кухня!“.
- Подът казва повече, отколкото си мислите. Надраскан ламинат, скърцащ паркет или вонящ килим отблъскват още при първото стъпване. Подменете с нещо ново и лесно за поддръжка – това хваща окото и създава усещане за подреденост и уют. Особено ако сте правили неща като извозване на боклуци и стари мебели.
Още неща, за които малко хора се сещат, а вдигат цената
- Сменете входната врата и ключалките. Това е нещо, което прави впечатление още отпред. Ако изглежда стабилно и чисто, създава доверие. Малко пари, но голям ефект. Като добавка – монтирайте нов звънец или дори видео-домофон, ако ви се занимава.
- Светлината прави чудеса. Сложете по-силни крушки или добавете LED осветление. Няма нищо по-дразнещо от мрачна стая със слабо осветление. Светлината не струва много, но прави чудеса с цялостното усещане. И да, това работи супер, ако сте правили неща като почистване на силно замърсено жилище – чисто без светлина пак изглежда мрачно.
- Пипнете малките неща. Ключове за лампи, контакти, первази, дръжки – все детайли, които създават цялостно впечатление. Ако са износени или разхлопани, веднага създават усещане за износеност. Сменят се лесно и не струват цяло състояние.
Най-често задаваните въпроси
Колко струва един основен ремонт, който да повиши стойността?
Цената варира според квадратурата и състоянието, но за двустаен може да тръгне от 10 000 лв и нагоре. Зависи дали ще бутате стени или само ще освежавате.
Трябва ли да сменя всичко, за да има ефект?
Не. Понякога само нова боя и леки подобрения като подмяна на ключове и осветление правят огромна разлика. Важно е общото усещане, не луксът.
Има ли смисъл да правя ремонт, ако не мисля да продавам скоро?
Да, защото така ще живеете в по-хубаво място и евентуално, ако решите да го отдавате под наем, ще имате предимство пред останалите.
Колко време отнема обикновен козметичен ремонт?
Най-често между 2 и 4 седмици, в зависимост от това дали правите всичко наведнъж или на части. Ако имате хора, които знаят какво правят, нещата вървят по-бързо.
Кога е най-добре да започна ремонт, ако искам да вдигна цената?
Най-добре е пролет или есен – не е студено, не е горещо, и фирмите имат повече свободни дати. Лятото и зимата често са претоварени или с неудобни условия.
